9月4日上午,石家庄公共交易资源中心公开出让4宗国有建设用地使用权,编号为[2018]038-041号。最终4宗地块均成功出让,总成交面积为287155.16㎡(约合430.7亩),总成交价为39.14亿元。值得注意的是,这4宗地块采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。据了解,[2018]038-039号地块正是目前备受关注的华曙药厂地块,曾于3月16日因故停拍,现又重新入市。

拍地结果

      [2018]038-039号地块被石家庄万科文泽房地产开发有限公司以总价253400万元成功斩获。

      [2018]038号地块成交价112900万元,溢价率达33%,楼面价为6001.8元/㎡;

      [2018]039号地块成交价140500万元,楼面价为5997.8元/㎡。

      [2018]040号地块由石家庄裕腾房地产开发有限公司以62000万元竞得,溢价率13%,楼面价4887元/㎡;

      [2018]041号地块由石家庄裕颢房地产开发有限公司以76000万元竞得,亩单价约751万元/亩。

      [2018]038号

[2018]038号地位于谈固北大街以东、恒中路以南、金明街以西、东垣东路以北,该宗地土地面积为75243.71㎡(约113亩),其中托幼用地3780.04㎡。土地用途为住宅、教育用地,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,起始价84900万元。

最终,该地块没有转入限地价竞自持环节,石家庄万科文泽房地产开发有限公司以112900万元成功斩获,溢价率达33%,楼面价约6001.8元/㎡。

[2018]039号

[2018]039号地位于谈固北大街以东、东垣东路以南、金明街以西、绵河道以北,土地面积93700.40平方米,约140.55亩,土地用途为住宅、教育用地,容积率≤2.5,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,起始价101900万元。

最终,该地块没有转入限地价竞自持环节,石家庄万科文泽房地产开发有限公司以140500万元成功斩获,楼面价楼面价约5997.8元/㎡。

[2018]040号

[2018]040号地位于裕翔街以东、体育大街以西、方盛路两侧,土地面积50749.85平方米,约76亩,土地用途为住宅、商服用地,住宅用地南地块容积率≤2.5,住宅用地北地块容积率≤2.415,建筑密度≤30%,绿地率≥30%;起始价54800万元。

最终,该地块没有转入限地价竞自持环节,被石家庄裕腾房地产开发有限公司以62000万元竞得,溢价率达13%,楼面价约4887元/㎡。

[2018]041号

[2018]041号地位于外环水系以北、建华大街两侧,土地面积67461.20平方米(含托幼用地2520.20平方米),约101.191亩,土地用途为住宅、商服、教育用地,住宅用地容积率≤2.5,商服用地容积率≤4.83,起始价64800万元。

最终,该地块没有转入限地价竞自持环节,被石家庄裕颢房地产开发有限公司以76000万元竞得,亩单价约751万元/亩。